網(wǎng)友：樓上漏水，把裝修好的房子搞壞了，但是樓上住戶說(shuō)自己買下來(lái)一直沒(méi)來(lái)住，所以自己一點(diǎn)責(zé)任都沒(méi)有。物業(yè)說(shuō)房子已經(jīng)交出去三年了，所以也沒(méi)責(zé)任。他們互相推諉，現(xiàn)在我不知該怎么辦?
蘇義飛律師解答：建議到法院起訴，由法院委托相關(guān)部門檢查，查明漏水原因?！睹穹ㄍ▌t》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果不是你樓下人為造成的滲漏水，一般都是法院判決樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。
此外，若檢測(cè)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題出在公共水管，可要求動(dòng)用維修基金。
