網(wǎng)友：蘇律師你好，我在阿奎利亞買了套房子 我是2013年3月2日拿的鑰匙，上個禮拜聽小區(qū)的住戶說可以拿房產(chǎn)證了，并且開發(fā)商要賠償違約金， 今天我們?nèi)チ?，對方告訴我們違約金是按照住房面積以及違約時間長短賠償，請問違約金是怎么賠償?shù)模?br />
蘇義飛律師：關(guān)于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
