審理法院：同江市人民法院
案號：（2016）黑0881民初452號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2016-03-04
審理經(jīng)過
原告石兆臣訴被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年1月20日立案受理。依法由審判員王芬適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告石兆臣到庭參加訴訟，被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告石兆臣訴稱，原告位于同江市育德巷48號房屋在被告所開發(fā)建設(shè)的同江市育才書香苑小區(qū)內(nèi)，雙方于2009年簽訂了“房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書”。協(xié)議約定被告將育才書香苑小區(qū)21號樓1006室住宅置換并交付給原告所有。2014年10月6日被告將樓房交付給原告，被告向原告收取了辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的一切稅、費(fèi)，但被告未給原告辦理房屋所有權(quán)證。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請求貴院依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，判決被告為原告同江市育才書香苑小區(qū)21號樓1006室住宅辦理房屋所有權(quán)證，要求被告負(fù)擔(dān)原告辦理房屋所有權(quán)證的一切稅、費(fèi)并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱
被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未提出書面答辯意見。
原告為證明其主張成立向法庭提供了以下證據(jù)：
證據(jù)一、育才書香苑回遷安置明細(xì)表、回遷安置結(jié)算單、收據(jù)。證明被告將育才書香苑21號樓1006室安置回遷給原告，原告將辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)稅、費(fèi)交付給被告。
被告未到庭，對該證據(jù)沒有進(jìn)行質(zhì)證。
本院認(rèn)為
本院經(jīng)審查認(rèn)為：該證據(jù)是被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)同江市育才書香苑小區(qū)與原告簽訂的回遷安置明細(xì)表。能證明被告將育才書香苑21號樓1006室安置回遷給原告的事實(shí)，該證據(jù)能夠證明原告的主張，本院對該證據(jù)予以采信。
被告未到庭參加訴訟，未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)本院對證據(jù)的確認(rèn)，結(jié)合到庭當(dāng)事人陳述，認(rèn)定事實(shí)如下：原告的育德巷48號房屋，在被告所開發(fā)建設(shè)的同江市育才書香苑小區(qū)內(nèi)，雙方于2014年10月6日簽訂了“育才書香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同）”被告將育才書香苑小區(qū)21號樓1006室住宅置換并交付給原告所有。原告將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)稅、費(fèi)交付給被告，至起訴之日，被告未給原告辦理房屋所有權(quán)證。
本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的“育才書香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同）”，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示且不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同，受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。2014年10月6日被告將樓房交付給原告，并向原告收取了辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的一切稅、費(fèi)，原告履行了其義務(wù)，但被告未給原告辦理房屋所有權(quán)證，故原告要求被告辦理育才書香苑小區(qū)21號樓1006室房屋所有權(quán)證并承擔(dān)辦理房照相關(guān)稅、費(fèi)的請求合理，應(yīng)予支持。因被告經(jīng)傳票傳喚未到庭，雙方如賬目未結(jié)清，被告可提供證據(jù)另行起訴。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款的規(guī)定判決如下：
裁判結(jié)果
被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日為原告石兆臣辦理同江市育才書香苑小區(qū)21號樓1006室房屋產(chǎn)權(quán)證照，辦理產(chǎn)權(quán)過戶的所有稅、費(fèi)由被告承擔(dān)。
案件受理費(fèi)3100元減半收取1550元由被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。
審判人員
審判員：王芬
裁判日期
二〇一六年三月四日
書記員
書記員：孫海星
