審理法院：石家莊市中級人民法院
案號：（2017）冀01民終7647號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2017-09-29
審理經過
上訴人陳亂年因與被上訴人東勝房地產開發(fā)集團有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服石家莊市橋西區(qū)人民法院（2017）冀0104民初6581號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年7月11日立案后，依法組成合議庭開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
本院認為
本院認為，以下問題需要進一步查清：2011年10月11日，陳亂年與小談村委會簽訂《小談村舊村整體改造拆遷補償安置協(xié)議》，約定：小談村委會向陳亂年安置住宅面積219.85平方米，其中高層150平方米，多層69.85平方米。因小談村地塊前后有多個房地產開發(fā)商開發(fā)建設，安置條件也幾經變化，該安置協(xié)議是否符合小談村的安置政策？上述安置協(xié)議、陳亂年與河北東麗房地產開發(fā)有限公司于2011年10月9日簽訂的《拆遷安置協(xié)議》是什么關系？雙方簽訂《拆遷安置協(xié)議》是否有對價？如果規(guī)劃變更，東勝房地產開發(fā)集團有限公司是否可以用面積、區(qū)位、樓層、朝向相近的房屋予以調換？
綜上，一審判決認定基本事實不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：
二審裁判結果
一、撤銷石家莊市橋西區(qū)人民法院（2017）冀0104民初6581號民事判決;
二、本案發(fā)回石家莊市橋西區(qū)人民法院重審。
上訴人陳亂年預交的二審案件受理費8200元予以退回。
審判人員
審判長趙增志
審判員姜瑞祥
審判員許毅鵬
裁判日期
二〇一七年九月二十九日
書記員
書記員趙秒
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