審理法院：邳州市人民法院
案號：（2013）邳民訴初字第001號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2013-09-04
審理經(jīng)過
2013年8月30日，本院收到起訴人井廣密的起訴狀，稱被告韓某某于2007年7月14日夜組織社會閑散人員在未經(jīng)原告同意未達成拆遷補償協(xié)議、未報市政府審批取得《拆遷許可證》的情況下，非法將原告以5000元購買的位于原五金公司北倉庫院內(nèi)居住兼經(jīng)營的房改房三間兩層樓拆毀。后在邳州市社會矛盾糾紛調(diào)解中心主持下，原、被告簽訂了拆遷補償《協(xié)議書》和《補充協(xié)議》。約定由被告于2012年底將在拆遷原址建的商品房西單元西首128平方米交付給原告所有并正常使用。可至今仍不見約定補償?shù)姆课輨庸ら_建。請判令被告支付拆遷過渡費、未能按時交付拆遷補償房屋違約金249966元、套房實際面積128平方米。
本院認為
經(jīng)審查，本院認為，本案被告韓某某未取得《拆遷許可證》，不能作為房屋拆遷補償合同糾紛的適格主體，且雙方約定補償房屋未建，補償條件也未成就。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條之規(guī)定，裁定如下：
裁判結果
對井廣密的起訴，本院不予受理。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于江蘇省徐州市中級人民法院。
審判人員
審判員黃繼玲
裁判日期
二〇一三年九月四日
書記員
書記員徐培
