審理法院：廣東省高級人民法院
案號：（2014）粵高法民一申字第1044號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2014-09-26
審理經(jīng)過
再審申請人廣東省珠江某試驗場（以下簡稱某試驗場）因與被申請人周某泉、楊某枝房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服廣東省廣州市中級人民法院（2013）穗中法民五終字第1656號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
再審申請人稱/抗訴機關(guān)稱
某試驗場申請再審稱：（一）一、二審法院認定周某泉、楊某枝的訴訟請求不存在訴訟時效問題是錯誤的。在周某泉、楊某枝2008年5月入住安置房后，雙方對建房款利息進行了結(jié)算。由于在2008年7月某試驗場支付給周某泉、楊某枝利息后到2011年11月1日獲得規(guī)劃批復(fù)期間內(nèi)，周某泉、楊某枝沒有提起訴訟，周某泉、楊某枝在2013年6月17日提起訴訟，要求某試驗場支付2011年6月17日前的預(yù)付建房款的利息已經(jīng)超過了兩年的訴訟時效，在周某泉、楊某枝沒有提供證據(jù)證明訴訟時效中斷、中止、延長的情況下，本案訴訟時效已經(jīng)超過。（二）周某泉、楊某枝在2008年才交付購房款，但二審法院卻判決某試驗場從2006年起支付預(yù)付建房款的利息，二審判決沒有依據(jù)。據(jù)此，某試驗場向本院申請再審。
本院認為
本院認為：根據(jù)某試驗場申請再審的事實和理由，本案申請再審審查階段的爭議焦點是周某泉、楊某枝向某試驗場主張2011年6月17日前的預(yù)收建房款利息有無超過訴訟時效及某試驗場應(yīng)否向周某泉、楊某枝支付2006年至2008年期間預(yù)付建房款的利息。
雙方簽訂的《補充協(xié)議》第六條約定，如2006年6月安置房建設(shè)報建手續(xù)仍未獲得批復(fù)，則自同年7月1日起至政府部門批復(fù)并辦妥建房審批手續(xù)之日止，某試驗場按銀行同期定期存款利率向周某泉、楊某枝支付預(yù)付建房款的利息。雖然周某泉、楊某枝于2008年3月17日才與某試驗場簽訂《補充協(xié)議》，但周某泉、楊某枝是以其應(yīng)得補償款項等轉(zhuǎn)為購房款的，雙方簽約及結(jié)清購房款的時間對利息的起算沒有影響。由于雙方對利息的具體支付方式和期限未作明確的約定，而且預(yù)付購房款利息應(yīng)持續(xù)計至“政府部門批復(fù)并辦妥相關(guān)建房手續(xù)審批手續(xù)之日”，即規(guī)劃部門于2011年11月1日出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日止。周某泉、楊某枝隨時可向某試驗場主張利息，故周某泉、楊某枝于2013年6月17日提起本案訴訟，沒有超過訴訟時效期間。某試驗場申訴主張周某泉、楊某枝的訴訟請求已經(jīng)超過訴訟時效期間沒有依據(jù)，本院不予支持。因此，一、二審法院認定某試驗場依約應(yīng)向周某泉、楊某枝支付自2006年7月1日至2008年3月16日及2008年7月1日至2011年10月31日的預(yù)付建房款利息，并無不當(dāng)，本院予以維持。某試驗場申訴認為周某泉、楊某枝2008年才繳付預(yù)付購房款，故2006年至付款之前產(chǎn)生利息的原物尚未產(chǎn)生，而《補充協(xié)議》第六條只是約定義務(wù)而非懲罰性違約金條款，故不應(yīng)支付2006年至2008年期間預(yù)付建房款的利息，某試驗場此申訴理由亦與《補充協(xié)議》第六條的約定不符，本院不予支持。
綜上，某試驗場的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款之規(guī)定，裁定如下：
再審裁判結(jié)果
駁回廣東省珠江某試驗場的再審申請。
審判人員
審判長賈密
審判員喻靜
代理審判員張麗
裁判日期
二〇一四年九月二十六日
書記員
書記員曾麗君
