【發(fā)布部門】 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳 【發(fā)文字號】 建市[2014]90號
【發(fā)布日期】 2014.05.04 【實施日期】 2014.05.04
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 建設工程監(jiān)理
安徽省住房城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《安徽省綠色建筑工程監(jiān)理導則》的通知
（建市〔2014〕90號）
各市住房城鄉(xiāng)建設委（城鄉(xiāng)建設委），廣德、宿松縣住房城鄉(xiāng)建設委（局）：
為貫徹落實《安徽省綠色建筑行動實施方案》（皖政辦〔2013〕37號）要求，規(guī)范綠色建筑工程監(jiān)理與相關服務行為，提高綠色建筑工程監(jiān)理與相關服務水平，我廳組織編制了《安徽省綠色建筑工程監(jiān)理導則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，供綠色建筑工程監(jiān)理工作中參照應用。
2014年5月4日
附件：
安徽省綠色建筑工程監(jiān)理導則
前言
為建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，規(guī)范綠色建筑工程監(jiān)理與相關服務行為，提高綠色建筑工程監(jiān)理與相關服務水平，由安徽省建設監(jiān)理協(xié)會等有關單位共同編制了本導則。
在編制過程中，編制組進行了深入的調(diào)查研究，認真總結(jié)了安徽省綠色建筑工程監(jiān)理的實踐經(jīng)驗，并在廣泛征求意見的基礎上，通過反復討論、修改與完善，制定了本導則。
本導則共分7章和3個附件，主要內(nèi)容有：總則；術語；基本規(guī)定；監(jiān)理工作內(nèi)容；綠色建筑監(jiān)理要點；綠色施工監(jiān)理要點；監(jiān)理文件資料管理；檢查記錄；設計階段監(jiān)理內(nèi)容；運營階段監(jiān)理內(nèi)容。
本導則由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由安徽省建設監(jiān)理協(xié)會負責具體內(nèi)容的解釋。
本導則在執(zhí)行過程中，請各單位結(jié)合工程實踐，認真總結(jié)經(jīng)驗，如有意見或建議請反饋給安徽省建設監(jiān)理協(xié)會（地址：合肥市長江中路319號仁和大廈701室；郵編：230061；傳真：0551-62620037），以便今后修訂時參考。
主編單位：煤炭工業(yè)合肥設計研究院
安徽省建設監(jiān)理協(xié)會
安徽省綠色建筑協(xié)會
參編單位：安徽省建設監(jiān)理有限公司
合肥工大建設監(jiān)理有限責任公司
安徽省恒信工程監(jiān)理有限責任公司
六安市建工建設監(jiān)理有限公司
主要起草人：魯長權 張行遠 朱 力 楊金來 王章虎 宋執(zhí)新
鄭文法 忻鳴和 梁德江 鹿中山 黃先庭 朱仁芳
葉長青 何秀娟 羅 芳 李 璐
主要審查人：張啟兵 劉 蘭 戴偉力 李善志 豐建國 何 利
廖紹峰 顏志仁
目錄
1 總則
2 術語
3 基本規(guī)定
4 監(jiān)理工作內(nèi)容
5 綠色建筑監(jiān)理要點
5.1 節(jié)地與室外環(huán)境
5.2 節(jié)能與能源利用
5.3 節(jié)水與水資源利用
5.4 節(jié)材與材料資源利用
5.5 室內(nèi)環(huán)境
6 綠色施工監(jiān)理要點
6.1 施工管理
6.2 節(jié)地與土地資源保護
6.3 節(jié)能與能源利用
6.4 節(jié)水與水資源利用
6.5 節(jié)材與材料資源利用
6.6 環(huán)境保護
7 監(jiān)理文件資料管理
本導則用詞說明
本導則引用標準名錄
附件一 檢查記錄
附件一 設計階段監(jiān)理內(nèi)容
附件二 運營階段監(jiān)理內(nèi)容
1 總 則
1.0.1 為建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，規(guī)范綠色建筑工程監(jiān)理與相關服務行為，提高綠色建筑工程監(jiān)理與相關服務水平，制定本導則。
1.0.2 本導則適用于安徽省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的綠色建筑工程監(jiān)理與相關服務活動。
1.0.3 實施綠色建筑工程監(jiān)理應遵循下列主要依據(jù)：
1 與綠色建筑、綠色施工相關的現(xiàn)行國家和地方法律法規(guī)、政策性文件及工程建設標準。
2 綠色建筑勘察設計文件。
3 建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件。
1.0.4 工程監(jiān)理單位應對綠色建筑工程監(jiān)理承擔監(jiān)理責任，綠色建筑工程監(jiān)理應實行總監(jiān)理工程師負責制。
1.0.5 工程監(jiān)理單位應公平、獨立、誠信、科學地開展綠色建筑工程監(jiān)理與相關服務活動。
1.0.6 綠色建筑工程監(jiān)理與相關服務活動，除應遵循本導則及《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319-2013外，還應符合國家、地方現(xiàn)行法律法規(guī)和工程建設標準的規(guī)定。
2 術 語
2.0.1 綠色建筑
是指在建筑物的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護（四節(jié)一環(huán)保），為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
2.0.2 綠色施工
是指在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術進步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護（四節(jié)一環(huán)保）的建筑工程施工活動。
2.0.3 綠色建筑施工
是指為達到綠色建筑的建設目標，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術進步，利用綠色施工手段，實現(xiàn)綠色建筑節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護（四節(jié)一環(huán)保）的施工活動。
2.0.4 綠色施工監(jiān)理
是指工程監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)、綠色施工相關標準及建設工程施工合同，在施工階段對建筑工程的綠色施工進行監(jiān)督管理，使工程施工最大限度地節(jié)約資源，減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護（四節(jié)一環(huán)保）的服務活動。
2.0.5 綠色建筑監(jiān)理
是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、與綠色建筑相關的工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對綠色建筑進行監(jiān)督管理，使工程項目最大限度地節(jié)約資源，減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護（四節(jié)一環(huán)保）的服務活動。
2.0.6 綠色建筑工程監(jiān)理
是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、與綠色建筑、綠色施工相關的工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對綠色建筑和綠色施工進行監(jiān)督管理，使工程項目及其施工最大限度地節(jié)約資源，減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護（四節(jié)一環(huán)保）的服務活動。
2.0.7 相關服務
是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，按照建設工程監(jiān)理合同約定，在綠色建筑工程設計、運營等階段提供的服務活動。
2.0.8 控制項
是指《綠色建筑評價標準》GB/T 50378、《建筑工程綠色施工評價標準》GB/T 50640中的控制項。
3 基本規(guī)定
3.0.1 實施綠色建筑工程監(jiān)理前，建設單位應委托具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，并以書面形式與工程監(jiān)理單位訂立建設工程監(jiān)理合同，合同中應包括監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、服務期限和酬金以及雙方的義務、違約責任等相關條款。
在訂立建設工程監(jiān)理合同時，建設單位將設計、運營等階段相關服務一并委托的，應在合同中明確相關服務的工作范圍、內(nèi)容、服務期限和酬金等相關條款。
3.0.2 綠色建筑工程開工前，建設單位應將工程監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理的范圍、內(nèi)容和權限及總監(jiān)理工程師的姓名書面通知施工單位。
3.0.3 在綠色建筑工程監(jiān)理工作范圍內(nèi)，建設單位與施工單位之間涉及施工合同的聯(lián)系活動應通過工程監(jiān)理單位進行。
3.0.4 工程監(jiān)理單位應建立綠色建筑工程監(jiān)理體系，并制定相應的制度及管理目標。
3.0.5 工程監(jiān)理單位宜建立環(huán)境保護、職業(yè)健康安全管理體系，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境保護責任及對員工的職業(yè)健康安全管理責任。
3.0.6 工程監(jiān)理單位應指導和監(jiān)督項目監(jiān)理機構(gòu)開展綠色建筑工程監(jiān)理工作。
3.0.7 工程監(jiān)理單位應按照建設工程監(jiān)理合同約定，并結(jié)合綠色建筑的工程特點、規(guī)模、技術復雜程度等因素，配備綠色建筑工程監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設備和工器具。
3.0.8 項目監(jiān)理機構(gòu)應配備電腦等電子設備，推行無紙化辦公，實施綠色建筑工程監(jiān)理信息化。
3.0.9 項目監(jiān)理機構(gòu)的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員資格除應滿足《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319的要求外，尚應經(jīng)過綠色建筑工程監(jiān)理業(yè)務培訓，具備綠色建筑、綠色施工相關監(jiān)理知識。
3.0.10 項目監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)建設工程監(jiān)理合同的約定，結(jié)合綠色建筑工程特點，遵循動態(tài)控制原理，堅持預防為主的原則，制定和實施相應的監(jiān)理措施。
3.0.11 項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理日志、監(jiān)理旁站記錄、監(jiān)理通知單、監(jiān)理月報、監(jiān)理質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)等文件資料中應包括綠色建筑工程監(jiān)理內(nèi)容。
4 監(jiān)理工作內(nèi)容
4.0.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應在簽訂建設工程監(jiān)理合同及收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，在召開第一次工地會議前報送建設單位。監(jiān)理規(guī)劃應在總監(jiān)理工程師主持下，組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制，報監(jiān)理單位技術負責人批準，經(jīng)建設單位項目負責人確認后實施。監(jiān)理規(guī)劃應包含綠色建筑的監(jiān)理范圍、綠色建筑和綠色施工的監(jiān)理內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等，具有針對性和指導性。
4.0.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應針對綠色建筑工程特點，在綠色建筑施工開始前由專業(yè)監(jiān)理工程師組織編制綠色建筑工程專項監(jiān)理實施細則，并報總監(jiān)理工程師審批。綠色建筑工程專項監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，具有可操作性。綠色建筑工程專項監(jiān)理實施細則應明確綠色建筑特點、綠色建筑和綠色施工的監(jiān)理方法、措施和控制要點，以及對綠色建筑和綠色施工所采取的技術措施的檢查方案。
4.0.3 項目監(jiān)理機構(gòu)應審查施工單位報審的綠色建筑工程專項施工方案，并簽署審查意見。符合要求時，應由總監(jiān)理工程師簽認后報建設單位。項目監(jiān)理機構(gòu)應要求施工單位按照已批準的綠色建筑工程專項施工方案施工。綠色建筑工程專項施工方案需要調(diào)整的，項目監(jiān)理機構(gòu)應按規(guī)定程序重新審查。
項目監(jiān)理機構(gòu)應重點審查綠色建筑工程專項施工方案的以下內(nèi)容：
1 工程概況。主要包括：工程地點、工程特點（包含土石方與地基工程、基礎及主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑保溫及防水工程、機電安裝工程、拆除工程）、施工環(huán)境、工程參建單位等。
2 編制依據(jù)。
3 綠色建筑建設目標、綠色施工目標。
4 項目管理組織機構(gòu)及職責。
5 綠色建筑技術措施。應包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境等五個方面所采用的技術措施。
6 綠色施工技術措施。應包括施工管理、節(jié)地與土地資源保護、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境保護等六個方面所采用的技術措施。
7 綠色建筑、綠色施工的資料管理等。
4.0.4 總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師檢查施工單位的綠色建筑工程施工管理目標、管理體系、管理制度建立情況。
4.0.5 項目監(jiān)理人員應熟悉綠色建筑設計文件，并應參加建設單位主持的圖紙會審和設計交底會議，會議紀要應由總監(jiān)理工程師簽認。
4.0.6 項目監(jiān)理人員應監(jiān)督施工單位按照審查合格的綠色建筑設計文件、審批同意的綠色建筑工程專項施工方案，以及國家和地方現(xiàn)行法律法規(guī)、政策性文件、工程建設標準組織施工。
4.0.7 項目監(jiān)理人員應審查施工單位報送的用于綠色建筑的材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量證明文件，并應按照相關標準的規(guī)定在施工現(xiàn)場抽樣復驗及見證取樣送檢。材料、構(gòu)配件、設備應符合綠色建筑設計文件的要求和綠色建筑相關建設標準的規(guī)定。
4.0.8 項目監(jiān)理人員應根據(jù)所監(jiān)理的綠色建筑工程特點，在監(jiān)理旁站方案中確定旁站的關鍵部位、關鍵工序，并應按監(jiān)理旁站方案進行旁站，及時記錄旁站情況。
4.0.9 項目監(jiān)理人員應檢查綠色建筑的“四節(jié)一環(huán)?！彼扇〉募夹g措施落實情況，并做好檢查記錄，檢查記錄見附件一。對不符合綠色建筑設計文件和有關工程建設標準要求的，應采用監(jiān)理通知單等形式書面告知施工單位，并按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319的規(guī)定程序進行控制。主要檢查內(nèi)容有：
1 節(jié)地與室外環(huán)境的土地利用、室外環(huán)境、交通設施與公共服務、場地設計與場地生態(tài)等方面所采取的技術措施落實情況。
2 節(jié)能與能源利用的建筑與圍護結(jié)構(gòu)、供暖通風與空調(diào)、照明與電氣、能源綜合利用等方面所采取的技術措施落實情況。
3 節(jié)水與水資源利用的節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具與設備、非傳統(tǒng)水源利用等方面所采取的技術措施落實情況。
4 節(jié)材與材料資源利用的材料節(jié)約和利用等方面所采取的技術措施落實情況。
5 室內(nèi)環(huán)境的聲環(huán)境、光環(huán)境與視野、熱濕環(huán)境、空氣質(zhì)量等方面所采取的技術措施落實情況。
4.0.10 項目監(jiān)理人員應檢查綠色施工的“四節(jié)一環(huán)保”所采取的技術措施落實情況，并做好檢查記錄，檢查記錄見附件一。對不符合綠色建筑工程專項施工方案和有關工程建設標準要求的，應采用監(jiān)理通知單等形式書面告知施工單位，并按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319的規(guī)定程序進行控制。主要檢查內(nèi)容有：
1 施工管理體系和組織機構(gòu)建立情況，環(huán)境保護計劃、職業(yè)健康安全管理計劃制定情況。
2 環(huán)境保護的資源保護、人員健康、揚塵控制、廢氣排放控制、建筑垃圾處置、污水排放、光污染、噪聲控制等方面所采取的技術措施落實情況。
3 節(jié)材與材料資源利用的材料選擇、材料節(jié)約、資源再生利用等方面所采取的技術措施落實情況。
4 節(jié)水與水資源利用的節(jié)約用水、水資源利用等方面所采取的技術措施落實情況。
5 節(jié)能與能源利用的臨時用電設施、機械設備、臨時設施、材料運輸與施工等方面所采取的技術措施落實情況。
6 節(jié)地與土地資源保護的節(jié)約用地、保護用地等方面所采取的技術措施落實情況。
4.0.11 項目監(jiān)理人員應按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319等相關標準的規(guī)定，對綠色建筑工程的施工質(zhì)量進行平行檢驗和驗收。
4.0.12 總監(jiān)理工程師應審查施工單位提交的綠色建筑星級預評價報告及綠色建筑工程資料，組織專業(yè)監(jiān)理工程師遵照《綠色建筑評價標準》GB/T 50378進行綠色建筑星級預評價。對預評價中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改；符合要求時，總監(jiān)理工程師應簽認綠色建筑星級預評價報告。
4.0.13 總監(jiān)理工程師應參加由建設單位組織的綠色建筑星級評價，對星級評價中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改；符合要求時，總監(jiān)理工程師應在綠色建筑星級評價報告中簽署意見。
4.0.14 項目監(jiān)理機構(gòu)應參加施工單位組織的綠色施工批次評價，對批次評價中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改；符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師應對綠色施工批次評價結(jié)果簽認。
4.0.15 項目監(jiān)理機構(gòu)應按照《建筑工程綠色施工評價標準》GB/T 50640的規(guī)定，組織綠色施工階段評價。對階段評價中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改；符合要求時，總監(jiān)理工程師應在綠色施工階段評價報告中簽署意見。
4.0.16 總監(jiān)理工程師應參加由建設單位組織的綠色施工星級評價，對星級評價中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改；符合要求時，總監(jiān)理工程師應在綠色施工星級評價報告中簽署意見。
4.0.17 總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查綠色建筑工程設計變更文件。當設計變更涉及降低綠色建筑等級時，尚應審查綠色建筑原施工圖審查機構(gòu)審查意見、原綠色建筑等級評審機構(gòu)審查意見。符合要求時，總監(jiān)理工程師應在綠色建筑工程設計變更申請表中簽署意見。
4.0.18 工程監(jiān)理單位可在綠色建筑工程設計、運營等階段提供的監(jiān)理服務，其服務內(nèi)容應符合附件二、附件三的要求、建設工程監(jiān)理合同的約定，以及現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
5 綠色建筑監(jiān)理要點
5.1 節(jié)地與室外環(huán)境
5.1.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項監(jiān)理要點
1 工程項目位置、場區(qū)布置應符合建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、規(guī)劃設計圖紙和施工圖設計文件的要求。
2 建筑場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源，無電磁輻射、含氡土壤等危害。
3 建筑場地內(nèi)應無排放超標的污染源。
4 建筑布局應符合日照模擬分析報告、規(guī)劃設計圖紙、施工圖設計文件的要求和有關日照標準的規(guī)定，且不得降低周邊建筑的日照標準。
5.1.2 土地利用監(jiān)理要點
1 居住建筑的人均居住用地指標、人均公共綠地面積、綠地率和公共建筑的容積率、綠地率等指標應符合規(guī)劃設計圖紙、施工圖設計文件的要求。
2 居住建筑和公共建筑的地下建筑面積與地上建筑面積比率應符合施工圖設計文件的要求。
5.1.3 室外環(huán)境監(jiān)理要點
1 玻璃幕墻可見光反射比應符合環(huán)境影響評估報告、玻璃幕墻設計文件的要求。
2 室外夜景照明應符合環(huán)境影響評估報告、室外景觀照明設計文件的要求和現(xiàn)行行業(yè)標準《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T 163的規(guī)定。
3 場地內(nèi)環(huán)境噪聲應符合環(huán)境影響評估報告、施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB 3096的規(guī)定。
4 場地內(nèi)風環(huán)境應符合規(guī)劃設計圖紙、環(huán)境影響評估報告、室外風環(huán)境模擬報告的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
5 場地應按場地綠化設計圖紙、施工圖設計文件、第三方熱島模擬分析報告的要求，采取措施降低熱島強度。
5.1.4 交通設施與公共服務監(jiān)理要點
1 場地與公共交通設施的聯(lián)系應符合場地交通站點分析圖和施工圖設計文件的要求。
2 場地內(nèi)人行通道的無障礙設施應符合場地平面布置圖、施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
3 場地自行車、機動車的停車場所設置應符合場地平面布置圖、施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
4 場地幼兒園、學校、商業(yè)等公共服務設施應符合場地平面布置圖、施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
5.1.5 場地設計與場地生態(tài)監(jiān)理要點
1 場地內(nèi)原有自然水域、濕地和植被的保護措施及采取表層土利用的生態(tài)補償措施應符合場地平面布置圖、施工圖設計文件的要求。
2 場地的綠色雨水基礎設施應符合場地平面布置圖、場地雨水設計圖、場地鋪裝設計圖的要求。
3 場地的地表雨水徑流、屋面雨水徑流應符合場地雨水設計圖的要求，并應按設計要求對場地雨水實施外排總量控制。
4 場地的綠化方式、綠化植物配置應符合場地平面布置圖、場地綠化設計圖、景觀植物種植設計圖及苗木配置表的要求。
5.2 節(jié)能與能源利用
5.2.1 節(jié)能與能源利用控制項監(jiān)理要點
1 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量應符合施工圖設計文件、建筑節(jié)能計算書、建筑節(jié)能工程專項審查意見的要求和國家、地方現(xiàn)行有關建筑節(jié)能標準中強制性條文的規(guī)定。
2 采暖空調(diào)系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源應符合施工圖設計文件的要求，且不應采用電直接加熱設備。
3 冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各分部能耗計量裝置的設置應符合施工圖設計文件的要求，且應獨立分項計量。
4 各房間或場所的照明功率密度值應符合施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034的規(guī)定。
5.2.2 建筑與圍護結(jié)構(gòu)監(jiān)理要點
1 建筑體型、朝向、樓距、窗墻比應符合施工圖設計文件、場地平面布置圖的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
2 建筑外窗、玻璃幕墻透明部分的可開啟面積比例應符合施工圖設計文件、幕墻設計圖的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
3 建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標應符合施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
5.2.3 供暖、通風與空調(diào)監(jiān)理要點
1 供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效等級應符合采暖空調(diào)節(jié)能設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189的規(guī)定。
2 集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風空調(diào)系統(tǒng)風機的單位風量耗功率應符合采暖空調(diào)節(jié)能設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189的規(guī)定。空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比應符合采暖空調(diào)節(jié)能設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB 50736的規(guī)定。
3 供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗應符合采暖空調(diào)節(jié)能設計文件的要求。
4 降低過渡季節(jié)供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗所采取的技術措施應符合采暖空調(diào)節(jié)能設計文件的要求。
5 降低部分負荷、部分空間使用下的供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗采取的技術措施應符合采暖空調(diào)節(jié)能設計文件的要求。
5.2.4 照明與電氣監(jiān)理要點
1 走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)，應按配電與照明節(jié)能設計文件的要求，采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制措施。
2 照明功率密度值應符合配電與照明節(jié)能設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034的規(guī)定。
3 選用的電梯和自動扶梯性能指標，以及電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施應符合配電與照明節(jié)能設計文件的要求。
4 選用的三相配電變壓器、水泵、風機等設備及其它電氣裝置，其性能指標應符合配電與照明節(jié)能設計文件的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
5.2.5 能源綜合利用監(jiān)理要點
1 排風能量回收系統(tǒng)、蓄冷蓄熱系統(tǒng)以及余熱廢熱利用應符合可再生能源利用專項設計文件的要求。
2 太陽能熱水系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等可再生能源的利用，應符合可再生能源利用專項設計文件的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
5.3 節(jié)水與水資源利用
5.3.1 節(jié)水與水資源利用控制項監(jiān)理要點
1 各種水資源的利用應符合給排水工程設計文件、水資源方案的要求。
2 給排水系統(tǒng)設置應符合給排水工程設計文件的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
3 節(jié)水器具的使用應符合給排水工程設計文件的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
5.3.2 節(jié)水系統(tǒng)監(jiān)理要點
1 采取的避免管網(wǎng)漏損措施應符合給排水工程設計文件的要求。
2 給水系統(tǒng)不應有超壓出流現(xiàn)象。
3 用水計量裝置的設置應符合給排水工程設計文件的要求。
4 公共浴室應按給排水工程設計文件的要求，采取節(jié)水措施。
5.3.3 節(jié)水器具與設備監(jiān)理要點
1 使用的衛(wèi)生器具用水效率等級應符合給排水工程設計文件的要求。
2 節(jié)水灌溉系統(tǒng)，以及采取設置土壤濕度感應器、雨天關閉裝置或種植無需永久灌溉植物等節(jié)水措施應符合給排水工程設計文件的要求。
3 空調(diào)設備或系統(tǒng)應按施工圖設計文件的要求采用節(jié)水冷卻技術。
5.3.4 非傳統(tǒng)水源利用監(jiān)理要點
1 住宅、旅館、辦公、商場類建筑的非傳統(tǒng)水源利用率，以及其它類型建筑的綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水、沖廁采用非傳統(tǒng)水源用水量占總用水量的比例，應符合給排水工程設計文件的要求。
2 冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量的比例應符合給排水工程設計文件的要求。
3 景觀水體應按給排水工程設計文件、非傳統(tǒng)水源系統(tǒng)設計圖及景觀水體設計圖的要求，利用雨水，并采用生態(tài)水處理技術保障水體水質(zhì)。
5.4 節(jié)材與材料資源利用
5.4.1 節(jié)材與材料資源利用控制項監(jiān)理要點
1 不得采用國家和地方禁止、限制使用的建筑材料及制品。
2 混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋應符合施工圖設計文件的要求，且應采用不低于400MPa級的熱軋帶肋鋼筋。
3 建筑造型要素應簡約、無大量裝飾性構(gòu)件，并符合建筑施工圖設計文件的要求。
5.4.2 材料節(jié)約和利用監(jiān)理要點
1 建筑型體、地基基礎、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件應符合施工圖設計文件的要求和國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB 50011的規(guī)定。
2 應按施工圖設計文件的要求，采用土建與裝修一體化、工業(yè)化生產(chǎn)的預制構(gòu)件、整體化定型設計的廚房和衛(wèi)浴間、可重復使用的隔斷（墻）等節(jié)材措施。
3 應按照現(xiàn)行國家、地方有關綠色建筑標準的規(guī)定，選用本地生產(chǎn)的建筑材料。
4 現(xiàn)澆混凝土應采用預拌混凝土，建筑砂漿應采用預拌砂漿。
5 應按照施工圖設計文件的要求，采用可再利用材料、可再循環(huán)材料及高強、高性能、高耐久性的結(jié)構(gòu)材料。
6 應按施工圖設計文件的要求，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，且廢棄物摻量不低于30%。
7 應按施工圖設計文件的要求，采用耐久性好易維護的外立面材料、室內(nèi)裝飾裝修材料以及清水混凝土。
5.5 室內(nèi)環(huán)境
5.5.1 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項監(jiān)理要點
1 主要功能房間的室內(nèi)噪聲級應符合施工圖設計文件、室內(nèi)噪聲設計分析報告的要求和現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB 50118的規(guī)定。
2 主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應符合施工圖設計文件、室內(nèi)隔聲設計分析報告的要求和現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB 50118的規(guī)定。
3 建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應符合照明與電氣施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034的規(guī)定。
4 采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風量等指標應符合施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB 50736的規(guī)定。
5 在室內(nèi)設計溫、濕度條件下，建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露。
6 屋頂和東、西外墻隔熱性能應符合施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB 50176的規(guī)定。
7 室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應符合施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T 18883的規(guī)定。
5.5.2 室內(nèi)聲環(huán)境監(jiān)理要點
1 應按照施工圖設計文件的要求采取措施減少噪聲干擾。
2 公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會議室和其他有聲學要求的重要房間，其聲學指標應符合專項聲學設計文件的要求。
5.5.3 室內(nèi)光環(huán)境與視野監(jiān)理要點
1 居住建筑與相鄰建筑的直接間距應符合施工圖設計文件的要求，公共建筑主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，且無明顯視線干擾。
2 主要功能房間的采光系數(shù)應符合施工圖設計文件、天然采光模擬計算分析報告的要求和現(xiàn)行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的規(guī)定。
3 改善建筑室內(nèi)天然采光效果所采取的措施應符合施工圖設計文件的要求。
5.5.4 室內(nèi)熱濕環(huán)境監(jiān)理要點
1 應按照遮陽系統(tǒng)設計文件的要求采取可調(diào)節(jié)遮陽措施，降低夏季太陽輻射得熱。
2 供暖空調(diào)系統(tǒng)末端裝置應符合暖通施工圖設計文件的要求，且可現(xiàn)場獨立調(diào)節(jié)。
5.5.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)理要點
1 自然通風效果應符合施工圖設計文件、自然通風模擬計算分析報告的要求。
2 重要功能區(qū)域供暖、通風與空調(diào)工況下的氣流組織應符合施工圖設計文件、自然通風模擬計算分析報告的要求，應避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他房間或室外活動場所。
3 主要功能房間中人員密度較高且隨時間變化大的區(qū)域應按照建筑智能化施工圖設計文件的要求，設置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)。
4 地下車庫應按施工圖設計文件的要求，設置與排風設備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置。
6 綠色施工監(jiān)理要點
6.1 施工管理
6.1.1 施工項目部應建立綠色建筑項目施工組織管理體系、組織機構(gòu)，并落實各級責任人。
6.1.2 施工項目部應制定施工全過程的環(huán)境保護計劃，并組織實施。
6.1.3 施工項目部應制定施工工人職業(yè)健康安全管理計劃，并組織實施。
6.1.4 施工前，施工項目部應組織綠色施工技術交底。
6.2 節(jié)地與土地資源保護利用
6.2.1 節(jié)地與土地資源保護控制項監(jiān)理要點
1 施工場地布置應符合專項施工方案的要求，并實施動態(tài)管理。
2 施工臨時用地應有審批用地手續(xù)。
3 施工單位應充分了解施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)人文景觀保護要求、工程地質(zhì)情況及基礎設施管線分布情況，制定相應保護措施，并應報請相關部門核準。
6.2.2 節(jié)約用地監(jiān)理要點
1 施工總平面布置應符合專項施工方案的要求，并盡量減少占地。施工總平面布置宜能充分利用和保護原有建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線等，職工宿舍宜滿足2m2/人的使用面積要求。
2 應在經(jīng)批準的臨時用地范圍內(nèi)組織施工。
3 場內(nèi)交通道路應符合專項施工方案的要求，并應根據(jù)現(xiàn)場條件合理設計。
4 施工現(xiàn)場臨時道路布置應符合專項施工方案的要求，應與原有及永久道路兼顧考慮，并充分利用擬建道路為施工服務。
5 應采用預拌混凝土。鋼筋加工宜配送化，構(gòu)件制作宜工廠化。
6 臨時辦公和生活用房宜采用結(jié)構(gòu)可靠的多層輕鋼活動板房、鋼骨架水泥活動板房等可重復使用的裝配式結(jié)構(gòu)。
6.2.3 保護用地監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取防止水土流失的措施。
2 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求，充分利用山地、荒地作為取、棄土場的用地。
3 施工后應恢復植被。
4 深基坑施工方案應通過專家論證，并減少土方開挖和回填量，保護用地。
5 在生態(tài)脆弱的地區(qū)施工完成后，應進行地貌復原。
6 地下水位控制應符合專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，且不應對相鄰地表和建筑物產(chǎn)生有害影響。
6.3 節(jié)能與能源利用
6.3.1 節(jié)能與能源利用控制項監(jiān)理要點
1 對生產(chǎn)、辦公、生活和主要耗能施工設備應按專項施工方案的要求，采取節(jié)能控制措施。
2 對主要耗能設備應定期進行能耗計量核算。
3 施工現(xiàn)場不應使用國家、行業(yè)、地方政府明令淘汰的施工機械設備、機具和產(chǎn)品。
6.3.2 臨時用電設施監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場臨時用電應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采用節(jié)能型設施。
2 臨時用電設施應符合專項施工方案的要求，管理制度應齊全并落實到位。
3 現(xiàn)場照明設計應符合現(xiàn)行國家標準《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ 46的規(guī)定，辦公、生活和施工現(xiàn)場采用節(jié)能照明燈具的數(shù)量宜大于80%。
4 辦公、生活和施工現(xiàn)場用電應符合專項施工方案的要求，宜分別計量。
5 施工現(xiàn)場宜根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用太陽能或其他可再生能源。
6.3.3 機械設備監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場使用的施工機械設備與機具應符合國家、行業(yè)有關節(jié)能、高效、環(huán)保的規(guī)定。
2 臨時用電設備應符合專項施工方案的要求，宜采用自動控制裝置。
3 施工機具資源應共享。
4 施工現(xiàn)場應定期監(jiān)控重點耗能設備的能源利用情況，并有記錄。
5 施工現(xiàn)場應建立設備技術檔案，并應定期進行設備維護、保養(yǎng)。
6.3.4 臨時設施監(jiān)理要點
1 施工臨時設施應符合專項施工方案的要求，宜結(jié)合日照、風向等自然條件，合理采用自然采光、通風和外窗遮陽設施。
2 臨時施工用房應符合專項施工方案的要求，并應使用熱工性能達標的復合墻體和屋面板，頂棚宜采用吊頂。
6.3.5 材料運輸與施工監(jiān)理要點
1 建筑材料的選用應符合專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，并應縮短運輸距離，減少能源消耗。
2 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求，采用能耗少的施工工藝。
3 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求，合理安排施工工序和施工進度。
4 施工現(xiàn)場應盡量減少夜間作業(yè)和冬季施工的時間。
6.4 節(jié)水與水資源利用
6.4.1 節(jié)水與水資源利用控制項監(jiān)理要點
1 標段分包或勞務合同應將節(jié)水指標納入合同條款。
2 施工現(xiàn)場應有水計量考核記錄。
6.4.2 節(jié)約用水監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場應根據(jù)工程特點制定用水定額。施工現(xiàn)場應分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標，并分別計量。
2 施工現(xiàn)場供、排水系統(tǒng)應符合專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，且合理適用。
3 施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水應符合專項施工方案的要求，且應采用節(jié)水器具，節(jié)水器具配置率應達到100%。
4 施工中應按專項施工方案的要求，采用先進的節(jié)水施工工藝。
5 混凝土養(yǎng)護和砂漿攪拌用水應符合專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，且應有節(jié)水措施。
6 管網(wǎng)和用水器具不應有滲漏。
7 施工現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌不應使用自來水。
6.4.3 水資源利用監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場宜建立基坑降水再利用的收集處理系統(tǒng)，基坑降水應儲存使用。
2 施工現(xiàn)場宜有雨水收集利用的設施。
3 沖洗現(xiàn)場機具、設備、車輛用水應符合專項施工方案的要求，且應設立循環(huán)用水裝置。
4 生產(chǎn)、生活污水宜處理并使用。
5 施工現(xiàn)場的非傳統(tǒng)水源利用應符合專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，且應檢驗合格。
6.5 節(jié)材與材料資源利用
6.5.1 節(jié)材與材料資源利用控制項監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，根據(jù)就地取材的原則進行材料選擇并有實施記錄。
2 施工現(xiàn)場應建立健全機械保養(yǎng)、限額領料、建筑垃圾再生利用等制度。
6.5.2 材料選擇監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場應編制材料計劃，施工應選用綠色、環(huán)保材料。
2 臨建設施應按專項施工方案的要求，采用可拆遷、可回收材料。
3 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，利用粉煤灰、礦渣、外加劑等新材料降低混凝土和砂漿中水泥用量；粉煤灰、礦渣、外加劑等新材料摻量應按供貨單位推薦摻量、使用要求、施工條件、原材料等因素通過試驗確定。
6.5.3 材料節(jié)約監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求，采用管件合一的腳手架和支撐體系。
2 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求，采用工具式模板和新型模板材料，如鋁合金、塑料、玻璃鋼和其它可再生材質(zhì)的大模板和鋼框鑲邊模板。
3 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求，采取有效的技術措施降低材料運輸損耗率。
4 施工現(xiàn)場線材下料損耗率應低于定額損耗率。
5 面材、塊材鑲貼，應做到預先總體排版。
6 施工現(xiàn)場應因地制宜采用新技術、新工藝、新設備、新材料。
7 施工現(xiàn)場應提高模板、腳手架體系的周轉(zhuǎn)率。水平承重模板宜采用早拆支撐體系。
8 臨建設施、安全防護設施宜定型化、工具化、標準化，現(xiàn)場辦公和生活用房宜采用周轉(zhuǎn)式活動房。現(xiàn)場圍擋宜最大限度地利用已有圍墻，或采用裝配式可重復使用圍擋封閉。
9 主體結(jié)構(gòu)施工宜選擇自動提升、頂升模架或工作平臺。
6.5.4 資源再生利用監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場建筑余料應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，合理使用。
2 施工現(xiàn)場板材、塊材等下腳料和撒落的混凝土及砂漿應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，科學利用。
3 施工現(xiàn)場臨建設施應按專項施工方案的要求，充分利用既有建筑物、市政設施和市政道路。
4 現(xiàn)場辦公用紙應分類擺放，紙張應兩面使用，廢紙應回收。
5 建筑材料包裝物回收率宜達到100%。
6.6 環(huán)境保護
6.6.1 環(huán)境保護控制項監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場應設置包括環(huán)境保護內(nèi)容的施工標牌。
2 施工現(xiàn)場應在醒目位置設置環(huán)境保護標識。
3 施工現(xiàn)場的文物古跡和古樹名木應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取有效保護措施。
4 現(xiàn)場食堂應有衛(wèi)生許可證，炊事員應持有效健康證明。
6.6.2 資源保護監(jiān)理要點
1 施工項目部應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取保護場地四周原有地下水形態(tài)，減少抽取地下水措施，或采取基坑封閉降水措施。
2 施工項目部應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，對危險品、化學品存放處及污染物排放采取隔離措施。
3 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求，設置連續(xù)、密閉、能有效隔絕各類污染的圍擋。
6.6.3 人員健康監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場的施工作業(yè)區(qū)與生活辦公區(qū)應按專項施工方案的要求分開布置，生活設施應遠離有毒有害物質(zhì)。
2 生活區(qū)應有專人負責，應有消暑或保暖措施。
3 現(xiàn)場工人勞動強度和工作時間應符合國家標準《體力勞動強度分級》GB 3869的有關規(guī)定。
4 從事有毒、有害、有刺激性氣味和強光、強噪音施工的人員應佩戴與其相應的防護器具。
5 深井、密閉環(huán)境、防水和室內(nèi)裝修施工應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，設置自然通風或臨時通風設施。
6 現(xiàn)場危險設備、地段、有毒物品存放地應配置安全醒目標志，并應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取有效防毒、防污、防塵、防潮、通風等措施。
7 廁所、衛(wèi)生設施、排水溝及陰暗潮濕地帶應定期消毒。
8 食堂各類器具應清潔，個人衛(wèi)生、操作行為應規(guī)范。
9 現(xiàn)場應設有醫(yī)務室，人員健康預案應完善。
6.6.4 揚塵控制監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場應建立灑水清掃制度，配備灑水或噴霧設備降塵，并有專人負責。
2 對裸露地面和集中堆放的土方、渣土、垃圾應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取抑塵措施。
3 運送土方、渣土等易產(chǎn)生揚塵的車輛應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取封閉或遮蓋措施。
4 現(xiàn)場進出口應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，設沖洗池和吸濕墊，保持進出現(xiàn)場車輛清潔。
5 易飛揚和細顆粒建筑材料應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，封閉存放，余料應及時回收。
6 易產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取遮擋、抑塵等措施。
7 拆除爆破作業(yè)應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取降塵措施。
8 高空垃圾清運應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采用封閉式管道或垂直運輸機械完成。
9 現(xiàn)場采用的散裝水泥、干混砂漿應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取密閉防塵措施。
6.6.5 廢氣排放控制監(jiān)理要點
1 進出場車輛和機械設備廢氣排放應符合國家年檢要求。
2 現(xiàn)場生活的燃料不應使用煤。
3 電焊煙氣的排放應符合現(xiàn)行國家標準《大氣污染物綜合排放標準》GB 16297的規(guī)定。
4 現(xiàn)場不應存在燃燒廢棄物。
6.6.6 現(xiàn)場建筑垃圾處置監(jiān)理要點
1 建筑垃圾應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，分類收集、集中堆放。
2 廢電池、廢墨盒等有害的廢棄物應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，封閉回收且不混放。
3 有毒有害廢物分類率應達到100%。
4 施工現(xiàn)場垃圾桶應按專項施工方案的要求，分為可回收利用和不可回收利用兩類，且定期清運。
5 建筑垃圾回收利用率應達到30%。
6 碎石、土石方類建筑垃圾應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，用作地基、路基回填料，開挖土方應合理回填利用。
6.6.7 現(xiàn)場污水排放監(jiān)理要點
1 現(xiàn)場道路和材料堆放場地周邊應按專項施工方案的要求設排水溝。
2 試驗室養(yǎng)護用水應經(jīng)處理達標后排入市政污水管道。
3 現(xiàn)場廁所應設置化糞池并定期清理，或設置可移動環(huán)保廁所并定期清運、消毒。
4 工地廚房應設隔油池，并定期清理。
5 雨水、污水應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，分流排放。
6 工程污水應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取去泥沙、除油污、分解有機物、沉淀過濾、酸堿中和等處理方式，實現(xiàn)達標排放。
6.6.8 光污染監(jiān)理要點
1 夜間焊接作業(yè)時，應按專項施工方案的要求采取擋光措施，避免電焊弧光外泄。
2 工地設置大型照明燈具時，應按專項施工方案的要求采取防止強光外泄措施。
6.6.9 噪聲控制監(jiān)理要點
1 施工現(xiàn)場應采用先進機械、低噪音設備進行施工，且機械、設備定期維護保養(yǎng)。
2 施工現(xiàn)場應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，設置噪聲監(jiān)測點，對噪聲進行動態(tài)監(jiān)測，夜間施工噪聲聲強值應符合國家、地方有關規(guī)定。
3 產(chǎn)生噪聲較大的機械設備應盡量遠離施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)和周邊住宅區(qū)。
4 混凝土輸送泵、電鋸房等應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，設置吸聲降噪屏或采取其它降噪措施。
5 吊裝作業(yè)指揮應使用對講機傳達指令。
6 施工作業(yè)面應按專項施工方案的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定，設置隔聲設施。
7 監(jiān)理文件資料管理
7.0.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應建立完善的監(jiān)理文件資料管理制度，設專人管理監(jiān)理文件資料。
7.0.2 綠色建筑工程監(jiān)理文檔宜按綠色建筑評價、綠色施工評價兩大體系，分別匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定組卷，并應符合工程檔案資料管理的有關規(guī)定。
7.0.3 綠色建筑工程監(jiān)理過程中宜采用各類多媒體技術，形成圖片、錄音及錄像等電子文檔。
7.0.4 綠色建筑工程監(jiān)理文件資料應及時、真實、完整、準確、系統(tǒng)、便于查詢和使用。
7.0.5 項目監(jiān)理機構(gòu)應采用計算機技術進行監(jiān)理文件資料管理，實現(xiàn)監(jiān)理文件資料管理的科學化、程序化、規(guī)范化。
7.0.6 工程監(jiān)理單位應根據(jù)工程特點和有關規(guī)定，合理確定監(jiān)理檔案保存期限，并向有關部門移交監(jiān)理檔案。
本導則用詞說明
1 為了便于在執(zhí)行本導則條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：
1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：
正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”。
2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：
正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”。
3）對表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：
正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。
2 條文中指定應按其他法律、法規(guī)或標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應符合……的要求或規(guī)定”或“應按……執(zhí)行或的要求”。
本導則引用標準名錄
《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB 3096
《體力勞動強度分級》GB 3869
《大氣污染物綜合排放標準》GB 16297
《建筑抗震設計規(guī)范》GB 50011
《室外給水設計規(guī)范》GB 50013
《建筑給水排水設計規(guī)范》GB 50015
《巖土工程勘察規(guī)范》GB 50021
《供水水文地質(zhì)勘察規(guī)范》GB 50027
《建筑采光設計標準》GB 50033
《建筑照明設計標準》GB 50034
《自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》GB 50093
《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB 50118
《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB 50176
《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189
《供水管井技術規(guī)范》GB 50296
《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50339
《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50242
《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50243
《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB 50268
《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB 50274
《風機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB 50275
《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300
《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50411
《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB 50736
《地下水質(zhì)量標準》GB/T 14848
《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T 18883
《水源熱泵機組》GB/T 19409
《能源管理體系要求》GB/T 23331
《智能建筑設計標準》GB/T 50314
《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319
《綠色建筑評價標準》GB/T 50378
《建筑工程綠色施工評價標準》GB/T 50640
《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ 46
《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T 163
《民用建筑綠色設計規(guī)范》JGJ/T 229
《安徽省居住建筑節(jié)能設計標準》DB34/ 1466
《安徽省公共建筑節(jié)能設計標準》DB34/ 1467
《地源熱泵系統(tǒng)工程技術規(guī)程》DB34/ 1800
《太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化應用技術規(guī)程》DB34/ 1801
《無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程》DB34/T 1503
《建筑反射隔熱涂料應用技術規(guī)程》DB34/T 1505
《建筑節(jié)能門窗應用技術規(guī)程》DB34/T 1589
《巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程》DB34/T 1859
《民用建筑能效標識技術標準》DB34/T 1924
《擠塑聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程》DB34/T 1949
附件一 檢查記錄
檢查記錄
編號：
工程名稱
監(jiān)理單位 項目總監(jiān)
施工單位 項目經(jīng)理
檢查內(nèi)容
檢查依據(jù)
監(jiān)理要點的規(guī)定 條款號 監(jiān)理檢查記錄意見
監(jiān)理單位
檢查結(jié)論
專業(yè)監(jiān)理工程師：
年 月 日
附件二
設計階段監(jiān)理服務內(nèi)容
1 根據(jù)設計任務書、選址報告及城市規(guī)劃部門的要求等有關批文和資料，結(jié)合綠色建筑的工程特點，搜集方案設計所需的主要技術、經(jīng)濟資料，協(xié)助建設單位編制“設計要求文件”或“方案競賽文件”。
2 組織綠色建筑設計招標或設計方案競賽，組織設計方案評選工作。
3 根據(jù)綠色建筑設計招標或方案評選的結(jié)果，協(xié)助建設單位選擇設計單位、商簽設計合同并監(jiān)督合同實施。
4 審查綠色建筑的節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境設計文件，并提出監(jiān)理意見。主要審查內(nèi)容：
?。?）設計文件的完整性和深度。
?。?）設計文件所采用的技術標準的適宜性、有效性。
?。?）建設用地、建筑規(guī)劃布局、交通設施與公共服務、場地生態(tài)設計及人均居住用地面積、容積率、綠地率、地下建筑面積與地上建筑面積比率等指標的合理性。
?。?）建筑幕墻和照明的光污染、場地內(nèi)環(huán)境噪聲、風環(huán)境、降低熱島等所采用的技術措施合理性、符合性。
?。?）建筑圍護結(jié)構(gòu)、供暖通風與空調(diào)、照明與電氣的節(jié)能設計的符合性，以及余熱廢熱、可再生能源利用的先進性、可靠性、經(jīng)濟性。
?。?）選用節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具與設備以及非傳統(tǒng)水源利用的先進性、可靠性。
?。?）選用的建筑型體、地基基礎、結(jié)構(gòu)體系和工業(yè)化產(chǎn)品的安全性、可靠性、經(jīng)濟性，并應合理選用高強、高性能和高耐久性的建筑結(jié)構(gòu)材料、預拌混凝土、預拌砂漿、可再利用材料、可再循環(huán)材料。
?。?）室內(nèi)聲環(huán)境、室內(nèi)光環(huán)境與視野、室內(nèi)熱濕環(huán)境、室內(nèi)空氣質(zhì)量等設計的符合性。
?。?）采用的新技術、新工藝、新設備、新材料的先進性、可靠性、經(jīng)濟性。
5 審查設計概算，并提出監(jiān)理意見。
附件三
運營階段監(jiān)理服務內(nèi)容
1 檢查物業(yè)管理單位各項管理制度的建立、實施情況。主要監(jiān)理工作內(nèi)容：
?。?）物業(yè)管理單位宜具有ISO 14001環(huán)境管理體系認證、ISO 9001質(zhì)量管理體系認證及現(xiàn)行國家標準《能源管理體系要求》GB/T 23331的能源管理體系認證。
?。?）物業(yè)管理單位應制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。
?。?）物業(yè)管理單位應制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理的操作規(guī)程并在現(xiàn)場明示，操作人員應對其嚴格遵守，應制定節(jié)能、節(jié)水設施運行應急預案。
（4）物業(yè)管理單位應制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進行分類收集，垃圾容器設置規(guī)范。
?。?）運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應達標排放。
?。?）物業(yè)管理單位應實施能源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約能源掛鉤，宜采用合同能源管理模式。
?。?）物業(yè)管理單位應建立綠色教育宣傳機制，編制綠色設施使用手冊。
2 檢查物業(yè)管理單位的技術管理情況。主要監(jiān)理工作內(nèi)容：
?。?）物業(yè)管理單位應定期檢查、調(diào)試公共設施設備，具有內(nèi)容完整的公共設施設備檢查、調(diào)試、運行、標定記錄，且記錄完整。并根據(jù)運行檢測數(shù)據(jù)制定、實施設備能效改進等方案。
?。?）物業(yè)管理單位應制定空調(diào)通風設備和風管的檢查和清洗計劃，并定期對空調(diào)通風設備和風管檢查和清洗，且記錄完整。
（3）物業(yè)管理單位應定期進行非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)檢測，具有完整準確的水質(zhì)檢測報告和用水量記錄。
?。?）節(jié)能、節(jié)水設施及供暖、通風、空調(diào)、照明等設備的自動監(jiān)控系統(tǒng)應工作正常，且運行記錄完整。
?。?）智能化系統(tǒng)應符合施工圖設計文件的要求且工作正常，居住建筑的智能化系統(tǒng)應滿足現(xiàn)行行業(yè)標準《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術要求》CJ/T 174的基本配置要求，公共建筑的智能化系統(tǒng)應滿足現(xiàn)行國家標準《智能建筑設計標準》GB/T 50314的基本配置要求。
（6）物業(yè)管理單位應采用信息化手段進行物業(yè)管理，建筑工程、設施、設備、部品、能耗等檔案及記錄齊全。
3 檢查物業(yè)管理單位的環(huán)境管理情況。主要監(jiān)理工作內(nèi)容：
?。?）物業(yè)管理單位應建立和實施化學藥品管理責任制，病蟲害防治用品使用記錄應完整；宜采用生物制劑、仿生制劑等無公害防治技術。
（2）栽種和移植的樹木一次成活率應大于90%，植物生長狀態(tài)應良好。
?。?）收集站（點）及垃圾間應定期沖洗，垃圾應及時清運、處置，其周邊應無臭味，用戶反映良好。
（4）物業(yè)管理單位應實行垃圾分類收集和處理。
