【發(fā)布部門】 合肥市物價局 【發(fā)文字號】 合價房[2009]195號
【發(fā)布日期】 2009.06.15 【實施日期】 2009.06.15
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費管理
合肥市物價局關(guān)于“銀都苑”小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的批復(fù)
（合價房[2009]195號）
安徽康寧物業(yè)管理有限公司：
你公司《關(guān)于核批“銀都苑”小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的申請報告》收悉。受托服務(wù)的“銀都苑”小區(qū)位于合肥市臨泉路與張洼路交口，建筑面積3.1萬平方米。鑒于你司和業(yè)主委員會就物業(yè)服務(wù)收費標準已達成協(xié)議，根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》（合價房[2006]325號）文件精神，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將收費標準批復(fù)如下：
一、多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費（含綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費用，下同）每月每平方米建筑面積0.45元。
二、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
三、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應(yīng)按實分攤計量，不得提高水電價格，分攤時要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
四、住宅改變用途后的收費標準按使用性質(zhì)由雙方約定。
五、業(yè)主泊位停車收費標準：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
六、自行車庫收費標準：自行車4元/每月·每輛，助動車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動車、電瓶車和摩托車的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車庫，并負責全天看管。
以上收費標準為政府指導(dǎo)價，有效期至2010年3月。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動；同時應(yīng)進一步加強管理和服務(wù)，及時辦理《經(jīng)營性服務(wù)收費許可證》，并將收費標準按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費。
二00九年六月十五日
【發(fā)布日期】 2009.06.15 【實施日期】 2009.06.15
【時效性】 現(xiàn)行有效 【效力級別】 地方規(guī)范性文件
【法規(guī)類別】 行政事業(yè)與服務(wù)收費管理
合肥市物價局關(guān)于“銀都苑”小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的批復(fù)
（合價房[2009]195號）
安徽康寧物業(yè)管理有限公司：
你公司《關(guān)于核批“銀都苑”小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的申請報告》收悉。受托服務(wù)的“銀都苑”小區(qū)位于合肥市臨泉路與張洼路交口，建筑面積3.1萬平方米。鑒于你司和業(yè)主委員會就物業(yè)服務(wù)收費標準已達成協(xié)議，根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》（合價房[2006]325號）文件精神，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將收費標準批復(fù)如下：
一、多層住宅物業(yè)綜合服務(wù)費（含綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護、辦公、共用設(shè)備設(shè)施日常維保、管理人員工資福利和物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費用，下同）每月每平方米建筑面積0.45元。
二、非住宅的物業(yè)綜合服務(wù)費由物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
三、物業(yè)管理中的公用水電（含損耗），應(yīng)按實分攤計量，不得提高水電價格，分攤時要張榜公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
四、住宅改變用途后的收費標準按使用性質(zhì)由雙方約定。
五、業(yè)主泊位停車收費標準：小型車30元/每月·每輛，大型車50元/每月·每輛。停車泊位的劃定應(yīng)不影響消防通道暢通和業(yè)主通行。
六、自行車庫收費標準：自行車4元/每月·每輛，助動車和電瓶車7元/每月·每輛，摩托車（含輕騎）15元/每月·每輛。自行車、助動車、電瓶車和摩托車的停放應(yīng)具備室內(nèi)專用車庫，并負責全天看管。
以上收費標準為政府指導(dǎo)價，有效期至2010年3月。你公司可根據(jù)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)實際情況以及與業(yè)主的協(xié)議向下浮動；同時應(yīng)進一步加強管理和服務(wù)，及時辦理《經(jīng)營性服務(wù)收費許可證》，并將收費標準按相關(guān)規(guī)定公示后方可收費。
二00九年六月十五日
