發(fā)文機(jī)關(guān)中國銀行
發(fā)文日期2024年10月12日
時效性2024年10月25日生效
施行日期2024年10月25日
效力級別行業(yè)規(guī)定
尊敬的中國銀行客戶：
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，助力擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)，根據(jù)《中國人民銀行公告[2024]第11號》和市場利率定價自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求，我行將于2024年10月25日起，對存量個人住房貸款利率進(jìn)行批量調(diào)整，現(xiàn)就具體事宜公告如下：
一、 調(diào)整范圍
我行已發(fā)放的存量商業(yè)性個人住房貸款。
二、 調(diào)整規(guī)則
（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款
如房貸所在城市無新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)政策下限或加點(diǎn)政策下限不高于-30BP，則LPR加點(diǎn)幅度高于-30BP的，將其LPR加點(diǎn)幅度調(diào)整至-30BP；LPR加點(diǎn)幅度不高于-30BP的，將不調(diào)整。
如房貸所在城市有新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)政策下限且加點(diǎn)政策下限高于-30BP，則LPR加點(diǎn)幅度高于加點(diǎn)政策下限的，將其LPR加點(diǎn)幅度調(diào)整至加點(diǎn)政策下限；LPR加點(diǎn)幅度不高于加點(diǎn)政策下限的，將不調(diào)整。
（二）人行基準(zhǔn)利率貸款
人行基準(zhǔn)利率貸款須客戶先申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。
（三）固定利率貸款
固定利率貸款須客戶先申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。
三、 調(diào)整方式
我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將采用變更合同約定利率加點(diǎn)的方式進(jìn)行批量調(diào)整。
對于調(diào)整范圍內(nèi)的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，我行將于2024年10月25日集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
對于調(diào)整范圍內(nèi)的固定利率或基準(zhǔn)利率定價的存量房貸，請客戶登錄我行手機(jī)銀行APP，通過“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)貸款調(diào)整為LPR浮動利率貸款。2024年10月24日（含當(dāng)日）之前轉(zhuǎn)換完成的，將于2024年10月25日一并批量調(diào)整；2024年10月25日（含當(dāng)日）之后轉(zhuǎn)換完成的，我行將在轉(zhuǎn)換完成的次日進(jìn)行集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
四、 溫馨提示
1.2024年10月26日起，客戶可登錄我行手機(jī)銀行APP，通過“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)房貸并查詢該筆房貸的調(diào)整記錄。同時，我行也將在批量調(diào)整完成后，通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果。如客戶對利率調(diào)整事宜存在異議，請在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。
2.北京、上海、深圳地區(qū)的二套及以上且當(dāng)前符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸客戶，可登錄我行手機(jī)銀行APP，通過“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)貸款申請調(diào)整，經(jīng)過我行審批后符合條件的將調(diào)整為首套房貸款。
3.本次我行存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點(diǎn)，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變。
4.為便捷客戶，客戶無需重簽貸款合同或補(bǔ)充協(xié)議。
5.本次存量房貸利率調(diào)整中，我行不收取任何費(fèi)用。
如客戶有任何疑問，請致電95566客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
特此公告
中國銀行股份有限公司
2024年10月12日
