發(fā)文機關(guān)最高人民法院
發(fā)文日期1992年06月05日
時效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號[92]民他字第3號
施行日期1992年06月05日
效力級別司法文件
陜西省高級人民法院：
你院陜高法民申〔1991〕12號《關(guān)于謝元福、王琪與黃長明房屋典當(dāng)糾紛一案適用法律政策問題的請示報告》收悉。經(jīng)研究，我們認(rèn)為：出典人謝元福、王琪1982年要求回贖出典房屋，第一、二審法院考慮到承典人黃生彥（黃長明之父）住房困難，在解除雙方房屋典當(dāng)關(guān)系的同時，判決雙方建立房屋租賃關(guān)系，照顧了雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，這與1979年2月2日我院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見》規(guī)定的精神并不抵觸。此后，因黃家長期拖欠房租，將臨街房屋改建為商業(yè)用房并轉(zhuǎn)租他人，第一、二審法院又判決解除雙方的房屋租賃關(guān)系，亦無不當(dāng)。而第二審法院后來在原承典人黃生彥已經(jīng)死亡，黃長明有房居住的情況下，再審改判不許謝元福、王琪回贖臨街房屋欠妥。因此，我院同意你院審判委員會第一種意見，即：撤銷第二審法院再審判決，維持原第一、二審法院的判決。
