6月27日訊 記者黃潔 實習生孔一穎 買房期間遭遇“國五條”出臺，多出34萬余元的個人所得稅，買方、賣方均不愿承擔，經(jīng)多次協(xié)商未果，買房者張先生將賣房者陳女士訴至法院，以“新國五條”符合重大情勢變更為由，請求判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同。今天上午，北京市豐臺區(qū)人民法院開庭審理此案。
據(jù)了解，雙方交易的是位于豐臺區(qū)的普通商品房，價款231.5萬元，貸款支付65萬元。據(jù)張先生起訴稱，今年1月20日，他簽約購買陳女士房屋并支付定金及首付款50萬元。2月26日，“新國五條”出臺，規(guī)定出售自有住房嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅。據(jù)此，若合同繼續(xù)履行，張先生需多支付多達34.3萬元的個人所得稅。對此新增的稅費，雙方多次協(xié)商未果。4月24日，陳女士將涉案房屋進行了抵押。為此，張先生訴至法院，要求判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同，同時要求判令陳女士返還房屋定金、首付款，支付違約金等共計96. 3萬元。
對于原告的陳述，陳女士并不認可。她指出，如果張先生按照合同約定，則辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時間應該在北京市貫徹國五條實施細則出臺之前?！斑@屬于原告一方的根本違約情形，依據(jù)合同約定并經(jīng)被告方書面通知后，我們認為雙方合同已經(jīng)解除。”陳女士說。同時，陳女士認為合同一旦簽訂，當事人雙方均應嚴守契約精神，因此被告可在扣除原告違約金后將余款3.7萬元退回。
目前，該案仍在進一步審理中。
